杭州专业防水讲述防止不同原因而产生的房屋墙体开裂问题及出现房屋墙体开裂的防治措施

    防止因施工或材料原因而产生墙体裂缝

（一）当施工或材料质量低劣时，墙体裂缝呈不规则状，且分布不均匀。但当施工顺序不合理时，则能产生较集中的明显的裂缝。
（二）防治措施1.严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。

2.严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%. 3.认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。

4.对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。

5.承重或非承重构造柱与墙体间应设2φ6拉结筋，间距为八皮砖，每端伸入墙内1米或至洞口边。

6.预制过梁遇构造柱，当搭接长度不足250毫米时，应改为现浇，伸入构造柱内。

三、防止因温度变化而引起的墙体裂缝（一）当温差变化过大而房屋对温差产生的内应力缺乏有效抗力时，在房屋的顶层常发生斜向、水平裂缝。

1.斜向裂缝多发生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，当外纵墙两端有门窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。

2.水平裂缝多发生于顶层圈梁下，纵墙、横墙均可发生，房屋两端较严重。

（二）防治措施

1.屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差，保温层必须具有一定的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。

2.当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。

3.当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置砼构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。

4.提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。

5.合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面养护，必要时设置后浇带，以解决砼施工中的内应力问题。

四、防止因设计原因而引起的墙体裂缝（一）设计不当1.在局部软弱地基中如处理不当，则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发生开裂。

2.房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。

3.由于相邻建筑物基础的影响，地基易产生附加沉降。

4.设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。

5.砌体强度设计不足。

6.圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于250毫米等。

7.大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小，发生开裂。

8.因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。

（二）防治措施1.对局部软弱地基应作加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作特殊处理。

2.相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。

3.计算时，认真进行不利荷载组合；设计中，注明使用荷载值。

4.认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置砼垫块。

5.各构件刚度应满足规范规定的变形要求。

6.对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。

7.做好屋面保温层设计。

五、防止因使用不当引起的墙体裂缝房屋装修时，应征求原设计人员意见，对承重构件不得随意破坏，装修楼地面时荷载不应超过设计值；使用中，活载不应过于集中；房屋超过结构合理使用年限时，应委托相关单位进行鉴定。必要时，对损坏的构件进行加固并加强观测。

杭州墙体防水|杭州防水公司电话：13116772163

杭州市技术咨询电话：13116772163

联系人：赵先生