杭州防水公司讲述建筑设计包括内容及施工步骤

建筑设计应该包括：

方案设计、技术设计、施工图绘制。最后建筑施工图完成后，审核，盖注册建筑师章，设计院出图章，设计人员审核人员等相关人员签字，并配合其他结构施工图，水电施工图，电气施工图等，这套图纸就可以出图了，这份建筑图就具有法律效力，相关人员就要为这设计的房屋承担相应责任。

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)的规定，建筑施工图设计说明应包括以下内容：
1 本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。
2 项目概况
内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。
3 设计标高
本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。
4 用料说明和室内外装修
1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；
2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。
5 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。
6 门窗表(见表4.3.3-2)及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。
7 幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。
8 电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。
9 墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。
10 其它需要说明的问题。

建筑施工步骤：

1．落实施工任务，签订对外承包合同
2．编制施工组织设计或施工计划
3．做好放工前的准备工作，保障顺利开工
4．按计划组织施工，并随时将收集的施工中的有关信息与计划与目标进行对比，发现问题及时调，使各项施工活动处于最佳状态。
5．做好工程施工资料分析与整理(其中包括质量、进度、定额、材料、机械、安全、成本等) 具体要说的话，真的就太多了，一般不少于：基础土方，基础开挖，基础回填，基础墙体，模板分项，钢筋，混凝土，现浇结构，砌体，粉刷，外墙涂料，外墙砖，门窗，楼梯，栏杆扶手，楼地面找平，屋面防水，屋面保温，屋面瓦片，细部结构等等分项。要看分部的工程而言。以上只是大概。 第三个问题，你是不是问的报建的流程啊？按照顺序领下面的五证的，都是合法产权的啊，然后商品房就去房地局办每一户的房产证咯。 建设用地规划许可证、 国有土地使用证、 建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、 商品房销售许可证。

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